一、房产证刚下来能过户吗
房产证刚下来也是可以过户的，正常情况下只要拥有房产证就具备了过户条件，但也要看当地相关政策，有些地方实行限售政策，即房产证要满2年才能交易，这就对交易有限制了，房产证刚办理下来就不能过户，除非是赠与、继承等转让过户。
二、房产买卖过户流程
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1、签订房产买卖合同
房产交易过户的前提是有签订相关的房产买卖合同，需要买卖双方公共签订才行，买卖双方在友好洽谈下，对该房产的产权、成交价、房款支付方式等达成一致，就可以签订正式的房产买卖合同。
2、申请过户
将房产过户，相关部门也有会对该房产的产权信息、产权面积、成交价格等进行核查，通过审核过后才能过户。
3、立契过户
房屋产权过户需要在所在区的房产管理部门进行，而且产权相关人都要在现场才行，需要办理相关的立契手续，并盖章后才有效。
4、缴纳相关费用
正式办理产权过户手续前，还需要缴纳一定的税费，譬如说房产契税、产权转移登记费、个人所得税、增值税等等，费用都缴纳好之后，才能顺利过户，并办理新的房产证。
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